Yaklaşık Maliyet Hesabı

Hizmet Tanımı

Yaklaşık maliyet hesabı; çıkarılan metraja göre, güncel birim fiyatlar (resmî poz/birim fiyat kütüphanesi veya piyasa rayici) kullanılarak hazırlanan, kalem kalem malzeme ve işçilik bedellerini gösteren yazılı bir rapordur. Web sitemizdeki hızlı hesaplama aracından farklı olarak, gerçek metraja dayanan daha detaylı ve resmî bir belgedir; ihale, banka kredisi veya yatırım kararı süreçlerinde kullanılabilir.

Yaklaşık maliyet hesabı, bir işin bedelini tahmin etmek değil, miktarı bilinen kalemleri tanımlı birim fiyatlarla çarpıp gerekçesiyle birlikte yazıya dökmektir. Bu nedenle hesabın çıkış noktası her zaman metrajdır; miktar belirsizse maliyet de belirsizdir. Rapor, her kalemi ayrı satırda gösterir: iş kaleminin tanımı, ölçü birimi, miktarı, uygulanan birim fiyat ve tutar. Kalemler malzeme ağırlıklı işler, montaj işçiliği ve varsa makine bedeli olarak ayrıldığında, bütçedeki hangi kalemin baskın olduğu görünür hale gelir. Böyle bir yapı, işveren tarafından kalem düzeyinde müdahale edilebilir olmasını sağlar.

Malzeme ile işçiliğin ayrı gösterilmesi, raporu basit bir toplamdan daha kullanışlı kılar. Elektrik işlerinde bazı kalemlerde malzeme bedeli baskındır, bazılarında ise asıl yük montaj işçiliğindedir; ikisi tek rakama gömüldüğünde teklifler karşılaştırılamaz hale gelir. Kamu işlerinde birim fiyat analizleri, bir iş kaleminin bir biriminin gerçekleşmesi için gereken malzeme, işçilik ve makine girdilerini ayrı ayrı gösterir. Özel işlerde bu ayrıntı zorunlu olmasa da aynı mantıkla çalışmak, sonradan çıkacak fiyat farkı tartışmalarını azaltır. Raporun sonunda toplam tutarın yanında, hesabın hangi tarihli fiyat listesine ve hangi metraj sürümüne dayandığı mutlaka belirtilir.

Kapsam

• Metraja dayalı kalem kalem malzeme listesi
• Güncel birim fiyat/poz kütüphanesiyle fiyatlandırma
• İşçilik bedeli hesabı
• Toplam yaklaşık maliyet raporu (yazılı, kalem bazlı)
• Talep hâlinde alternatif senaryo (bütçe aralığı) karşılaştırması

Süreç Nasıl İşler?

Birim fiyat analizi ve poz kapsamının okunması

Birim fiyat analizi, maliyet raporunun en çok gözden kaçan ama en belirleyici parçasıdır. Bir iş kaleminin birim bedeli, o kalemin bir biriminin sahada gerçekleşmesi için gereken tüm girdilerin toplamıdır: malzeme, işçilik saatleri ve gerekiyorsa iş makinesi veya yardımcı ekipman. Örneğin bir kablo tavası montajı kaleminde tavanın kendisi kadar askı elemanları, dübeller, kesim ve birleştirme işçiliği de girdi sayılır. Analizde bu girdiler ayrı satırlarda görüldüğünde, iki farklı kaynaktan gelen birim fiyatın neden farklı olduğu anlaşılabilir. Kamu işlerinde analiz, ilgili poz numarasının resmî tarifiyle birlikte okunur; poz, kalemin neyi kapsadığını ve neyi kapsamadığını tanımlar.

Raporun ihale dosyasında ve kredi başvurusunda kullanımı

Yaklaşık maliyet raporu ihale dosyasında belirleyici bir işlev üstlenir. Kamu yapım işlerinde ihaleye çıkılmadan önce işin yaklaşık maliyetinin hesaplanması gerekir; bu rakam, ihale usulünün seçiminde ve gelen tekliflerin değerlendirilmesinde referans oluşturur. Raporun kalem bazlı olması, tekliflerin yalnızca toplam üzerinden değil satır satır karşılaştırılmasını mümkün kılar ve aşırı düşük görünen kalemlerin hangi girdide eksiltildiği tespit edilebilir. Özel işlerde ise rapor genellikle banka kredisi başvurularında, ortaklar arası bütçe kararlarında ve müteahhit sözleşmelerinin eki olarak kullanılır.

Sayısal örnek

2.400 m2 kapalı alana sahip, kurulu gücü 310 kW olan bir üretim tesisinin elektrik tesisatı için hazırlanan maliyet raporu 42 kalemden oluşabilir. Ana dağıtım panosu 1 adet, tali pano 5 adet, kompanzasyon panosu 1 adet olarak listelenir. Trafo binasından ana panoya 4x95 mm2 NYY kolon hattı 120 m, tali panolara giden 4x35 mm2 besleme hatları toplam 285 m olarak yazılır. Üretim holünde 400 mm genişliğinde kablo tavası 260 m, 64 adet endüstriyel LED armatür, 18 adet CEE priz ve 6 adet acil aydınlatma armatürü kalem kalem gösterilir. Topraklama için 95 mm2 çıplak bakır iletken 180 m ayrı satırda yer alır. Her satırda malzeme ve montaj işçiliği ayrı sütunda tutulur. Metraj hazırsa rapor dört iş gününde tamamlanır.

Bu işte sık yapılan hata

En sık yapılan hata, maliyeti metraj olmadan metrekare başına bir katsayıyla tahmin etmektir; bu yaklaşım kurulu gücü, kablo güzergâhlarını ve pano sayısını yok sayar. İkincisi, malzeme ve işçiliğin tek satırda toplanmasıdır: teklifler karşılaştırıldığında farkın nereden geldiği anlaşılamaz. Üçüncüsü, topraklama, paratoner, zayıf akım ve yangın algılama gibi yan sistemlerin unutulup sonradan ek kalem olarak çıkmasıdır. Dördüncüsü, raporun tarihsiz düzenlenmesi ve hangi fiyat listesine dayandığının yazılmamasıdır. Beşincisi, poz kapsamının okunmamasıdır; bir pozun içerdiği sanılan yardımcı malzeme aslında kapsam dışıysa maliyet baştan eksik kurulur.

Yönetmelik ve Mevzuat

Kamu yapım işlerinde yaklaşık maliyetin ihaleden önce hesaplanması Kamu İhale Kanunu ve Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği kapsamında düzenlenir. Hesapta kullanılan birim fiyatlar ve iş kalemi tarifleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile ilgili kurumların yayımladığı güncel birim fiyat listelerinden alınır. Maliyete esas tesisatın kendisi Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği ve Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği hükümlerine göre projelendirilmiş olmalıdır.

İlgili içerikler: DXF dosyasından elektrik metraj çıkarma · Fiyat aralığını hesaplayın · Tüm hizmetler · Teklif alın

Sıkça Sorulan Sorular

İlgili Hizmetler